Einladung zur Beteiligung mit Intentionsbriefen für die Abschließung der Investition und Nutzung der
Country-Town „Mrongoville“ in Mr±gowo

 
            Die Stadt Mr±gowo ist bekannt als touristisches Zentrum der Region und wird jährlich von ca. 100 Tausend Touristen besucht. Zu Hauptfaktoren der guten touristischen Entwicklung zählen: sehr gute geographische Lage, naturbelassene Landschaft und viele anerkannte Festspiele: Internationale Festspiele der Countrymusic, Festspiele der Polnischen Ostmusik, Masurische Kabaretnacht und viele andere. Mr±gowo verfügt an viele
und verschiedenartige Übernachtungsmöglichkeiten, u.a. auch für anspruchsvolle Gäste.
Die gerade im Country-Stil gebaute Town soll nicht nur Touristen aus Polen aber auch von Ausland anlocken.

            Country-Town wurde auf einem sehr attraktiven Gelände gebaut und umfasst insgesamt ca. 30 ha. Auf dem Gebiet ist die nötige Infrastruktur mit Straßennetz und Parkplatz. Es wurden schon folgende Gebäude fertig gestellt:

  1. Saloon. Es ist vorgesehen als Restaurant mit der Nutzungsfläche 366,20 km², Mexico Bar mit der Nutzungsfläche 366,20 m², Wache des Sheriffs mit Gefängnis mit der Nutzungsfläche 185,80 m².
  2. Übernachtungsobjekte - Siedlung der Fallensteller (2 Häuser ) mit der Nutzungsfläche 43,17 m².
  3. Mehrzweckbauten – Rathaus mit der Nutzungsfläche 142,80 m².
  4. Andere Gebäude: Bahnhof Mrongoville mit der Nutzungsfläche 230,41 m², Freilichtbühne mit der Nutzungsfläche 80,49 m² und Kinderplätze
  5. Handels- und Dienstleistungsgebäude mit der Nutzungsfläche 162,60 m².

 
Den kommerziellen Zweck berücksichtigend suchen wir einen Geschäftspartner, der das Unternehmen finanziell und mit seinem Wissen und Erfahrung unterstützen wird. Als erwünscht sehen wir folgende Lösung: „Entwerfe den Ausbau – Baue – Finanziere – Nutze und Verdiene“

 
Allgemeine Charakteristik des Unternehmens

  1. Name: Country-Town „Mrongoville“, gelegen in Mr±gowa.
  2. Fläche – 29,54 ha.
  3. Der bis jetzt investierte Kapital: 11 160 Tausend z³.
  4. Hauptbereiche:

·         Country-Town – schon realisiert,

·         Country-Town – entworfen. Gebaut werden: 4 Häuser der Fallensteller, Kirche,  Postamt, Bankgebäude, Schule, Handels- und Dienstleistungsgebäude,

·         Mrongoville Ranch – Reiterschule -  entworfen

  1. Vorausgesehene Zahl der Besucher – 95 Tausend
  2. Zahl der Parkingplätzen – 337 (auf zwei Parkplätzen)
  3. Zahl der Übernachtungsplätzen – 6 Häuser der Fallensteller, in jedem können auf einmal 4 Personen übernachten, künftig ist es möglich ein Hotel zu bauen.
  4. Gebiet mit technischen Infrastruktur, u.a. Strassen und Parkplätzen,
  5. Die Gemeinde besitzt einen detaillierten Bebauungsplan der Country-Town, der zur Erhöhung der Attraktivität beitragen soll, aber auch zugleich einen freien Spielraum für den künftigen Partner zulässt.

 

Rolle der Stadt

 1.      Die Stadt als Investor und Ausführende der bisherigen Investitionen, gründet eine Handelsgesellschaft (wird realisiert), und legt zur Gesamtinvestition folgendes bei:

1) Betriebskapital in der Höhe von 300 Tausend z³

2) Gelände

3) technische Infrastruktur

4) gebaute Gebäude (ganzjährig)

2.      Technische, organisatorische und rechtliche Hilfe für die Handelsgesellschaft bei der Bewerbung um europäische Subventionen aus dem RPO Programm (mögliche 50-Protzentige Kostenerstattung), die den Ausbau der Country-Town ermöglichen.

3.      Übergibt den Partner Unterlagen der bisherigen Ausführung der Investition und die Entwicklungspläne der Country-Town.

4.      Garantiert Übereinstimmung der Entwicklungspläne mit den lokalen Bebauungsplänen.

 

Rolle des Partners

Partner verpflichtet sich zu:

  1. garantiert die Finanzierung des Unternehmens. Der erwünschte finanzielle Beitrag des Partners wird auf mindestens 4 mln z³ geschätzt. Außerdem wird eine Feststellung zur Zeit und Höhe des Beitrags erwartet. Der Beitrag kann auch materiellen Charakter haben, jedoch in einem begründeten Fall, der auch vorteilhaft für die Handelsgesellschaft ist. Es muss aber festgestellt werden, es wird ein Partner, der den finanziellen Beitrag sichert, bevorzugt.
  2. Er wird zum transparenten Verfahren auf jeder Entwicklungsetappe des Unternehmens beitragen. Es werden Vorschläge im Bereich der Promotion mit verschiedenen Mitteln, auch unter lokaler Bevölkerung erwartet.
  3. Er wird  fortgeschrittene Verfahrensweisen, technische Neuigkeiten und leistungsfähige logistische Lösungen einführen.
  4. Trägt zu planmäßigen Ausführung der Investition
  5. Wird die Country-Town „Mrongoville“ im Rahmen der Handelsgesellschaft mit Anteil der Stadt in den Jahren 2008-2014 führen, mit dem städtischen Teil von 75 %, und nach dieser Zeit in der Höhe von 25%. Solche Lösung entspricht den vorherigen finanziellen Bedingungen dieses Unternehmens nach Phare 2000 und EFRR. Nach dieser Zeit die Stadt überlegt den Verkauf ihres Anteils, mit der Bedingung jedoch den Sinn des Unternehmens beizubehalten.

 

Auswahl des Partners

 

Etappe I

  1. Die Stadt bereitet sich vor, zur Bekanntgabe der öffentlichen Ausschreibung um den Partner für Country-Town „Mrongoville“ zu finden 
  2. Die Offerenten stellen ihre Angebote dar.
  3. Die Wahl des besten Angebots erfolgt nach der Beurteilung aller Angeboten,
  4. Für die Bewertung werden folgende Faktoren mitberücksichtigt u.a.:

1)      Erfahrung bei Führung der Unternehmen mit vergleichbaren Charakter

2)      Finanzielle Politik, darunter Preisen - Politik

3)      Zuverlässigkeit des Offerenten

4)      Vorgeschlagene Entwicklungspläne.

5)      Vorgeschlagener Abschlusstermin der geplanten Investitionen

6)      Vorschläge der technischen Verbesserungen - eigene Entwicklungsprojekte, die zur Erhöhung der touristischen Attraktivität beitragen

7)      Beibehaltung der guten wirtschaftlichen Gewohnheiten – mögliche Änderungen des Vertrages

 

Etappe II

 

1.      Der Partner wird zwischen zwei Offerenten bei dem individuellen Gespräch mit den Vertretern der Stadtverwaltung gewählt.

 

Anforderungen und nötige Unterlagen

 

  1. Es wird folgendes bevorzugt:

1)      Angebote der privaten Firmen, der öffentlichen oder rechtlichen Personen

2)      Anteil der unabhängigen Rechtssubjekten

  1. Es wird von Offerenten erwartet:

1)      Darstellung der Firma mit der Berücksichtigung der bisherigen Erfahrung und Berufserfolgen

2)      Auszug aus dem Handelsregister oder ein anderes Dokument, das die Eintragung bestätigt

3)      Bilanz aus den letzten 3 Jahren mit den Einnahmen und Bericht über Kapitalfluss.

4)      Kostenplanung – der künftigen Investitionen

5)      Konzeption der künftigen Funktionierung der Country-Town mit der Finanzanalyse (Einnahmen – Kosten)

6)      Referenzen

7)      Zusätzliche Informationen, die für den Partner bedeutend sein können,

 

Zusätzliche Informationen

Bei den Antworten auf diese öffentliche Einladung zur Beteiligung an der Investition wird verlangt:

  1. Die dargestellten Konzeptionen müssen mit dem polnischen Gesetz übereinstimmen
  2. Unterlagen müssen in der polnischen Sprache zusammengefasst und von befügten Personen unterzeichnet werden

 

Erwartungen der Stadtverwaltung

 

  1. Intentionsbriefe
  2. Fragen und Bemerkungen werden von uns beantwortet
  3. Besprechung der Terminen auf dem Country-Town-Gelände
  4. andere Vorschläge

3. Abschlusstermin für Abgabe der Intentionsbriefe - 31.12.2008

4. Informationen und Fragen zur „Einladung“ beantworten wir unter Telefonnummer 0048 89 741 32 56 oder Schreiben Sie an: burmistrz@mragowo.um.gov.pl

  1. Schreiben mit der Anmerkung „Miasteczko westernowe Mrongoville“ senden Sie bitte an:

Urzad Miejski

11-700 Mragowo

ul. Krolewiecka 60 A

 

6. Diese Information ist kein Angebot im Sinne der Artikel 66. des Zivilrechtes.